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Oportunidades de inversión activas y verificadas

Acceso Restringido - Cuenta en Verificación

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Estado: Pendiente de Verificación Administrativa

Provincia:

Categoría:

Ciudad / Ubicación:

Precio Máximo (€):

Rentabilidad Mínima (%):

Habitaciones:

Ascensor:

Estado Alquiler:

Mis Favoritos

Oportunidades guardadas en seguimiento

Solicitudes Enviadas

Estado de negociación y acceso a dossiers descargables

Mi Perfil de Usuario

Revise y actualice sus datos personales y preferencias de seguridad

Nombre de Usuario

correo@ejemplo.com

ROL Estado: Verificado

Editar Información del Perfil

Nombre Completo:

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Ubicación / Ciudad:

Contraseña (dejar en blanco para no cambiar):

Portal de Captador

Gestione sus activos publicados, leads e ingresos devengados

Verificación KYC Profesional

Suba su documentación legal para activar su capacidad de publicación

Nueva Oportunidad Inmobiliaria (Inmueble)

Cumplimente el asistente multi-paso para calificar la elegibilidad del activo

1. Ubicación y Reseña del Entorno / Zona

Título de la Oportunidad / Dirección:

Categoría de Inmueble:

* Seleccione la categoría correspondiente para auditar el inmueble y aplicar la comisión de Axir.

Provincia:

Ciudad / Localidad:

Población de la Ciudad (Habitantes):

Regla automática: La población de la ciudad debe superar los 25.000 habitantes.

Reseña y Análisis de la Zona / Entorno (Para la Presentación en PDF):

* Esta reseña del entorno será incluida directamente en la diapositiva de mercado del Dossier PDF enviado al inversor.

2. Ficha Técnica y Características del Inmueble

Superficie Total (m²):

Número de Habitaciones:

Regla automática: Debe estar comprendido entre 2 y 4 habitaciones.

Número de Baños:

Planta (Número de altura):

La finca tiene ascensor

Regla automática: Si la finca no tiene ascensor, el inmueble no puede superar la planta 3.

Estado de Alquiler / Ocupación:

¿El edificio pasó la ITE?

¿Es Vivienda de Protección Oficial (VPO)?

3. Números de la Operación y Desglose Financiero

Precio de Venta del Inmueble (€):

Rentabilidad Bruta Estimada (%):

Presupuesto Reforma / Adecuación (€):

* Servicio Axir fijo: 4.840 € (IVA incl.). El Servicio Axir Reforma se calculará dinámicamente según la escala oficial (250€+IVA a 1.200€+IVA).

Presupuesto Mobiliario (€):

Gastos Anuales de Comunidad (€/año):

Gastos Anuales IBI + Seguro Hogar (€/año):

¿Existe alguna derrama?

Comisión de compra inmobiliaria (€ o %):

Importe mensual de la derrama (€/mes):

Duración restante de la derrama:

4. Precios de Mercado Comparativos en la Zona

Precio Medio de Venta de Inmuebles en la Zona (€):

Alquiler Estimado Mínimo (€/mes):

Alquiler Estimado Máximo (€/mes):

Precio Medio por m² en la Zona (€/m²):

5. Documentación, Multimedia y Verificación

Archivos Multimedia obligatorios (Fotos & Vídeos Tour 4K):

Suba hasta 10 fotos y vídeos demostrativos (Interior, Fachada, Comunidad, Entorno):

Mandato de venta firmado (Opcional):

Ficha Catastro (Opcional):

Enlace a Carpeta o Archivos Externos (Drive, Dropbox, etc. - Opcional):

Mandato de Venta M&A (Empresas)

Cargue los datos financieros del cuaderno de venta de la sociedad

Información Corporativa y Financiera

Nombre comercial / Título de la venta:

Categoría de Empresa (según rango de precios):

Provincia:

Ciudad:

Precio de Venta deseado (€):

Facturación Anual Actual (€):

EBITDA Anual (€):

Número de empleados en plantilla:

Total Deudas financieras acumuladas (€):

Gastos fijos operativos mensuales (€):

Mandato de venta formal firmado (OBLIGATORIO):

* Es obligatorio adjuntar el mandato firmado exclusivo o no exclusivo para auditar legalmente la empresa.

Enlace a Carpeta o Archivos Externos (Drive, Dropbox, etc. - Opcional):

Calculadora de Rentabilidad Financiera

Evalúe rápidamente si una operación residencial o de empresa cumple con los estándares mínimos de rentabilidad

Resultados de Rentabilidad y Viabilidad

Viabilidad Rentable

Rentabilidad Estimada 6.03%

Mínima Req: 5.60%

Total con Gastos 129.585 €

Capital Propio 52.585 €

Hipoteca: 72.100 €

🛠️ Total Obra: 4.500 €

🏢 Honorarios Axir (IVA incl.): 5.445 €

🤝 Comisión Captador (IVA incl.): 3.739 €

1. Datos Básicos del Inmueble

Precio Anuncio (€):

Descuento (€):

Precio Final (€):

ITP aplicable (%):

Comunidad Anual (€):

IBI Anual (€):

Tipo de Operación:

Financiación Hipotecaria (%):

Alquiler Medio Mensual Estimado (€):

Precio de Venta Estimado (€):

2. Detalle de la Reforma y Mobiliario

Configure los distintos conceptos para calcular el coste de obra real de forma dinámica:

Concepto	Criterio / Precio	Subtotal (€)
Cocina	L: 1.500 \| M: 3.000 \| C: 6.000 €	0 €
Baño	L: 900 \| M: 1.700 \| C: 4.000 €	0 €
Grifos	50 € / unidad	0 €
Pintar	22 € / m²	0 €
Alisar paredes	55 € / m²	0 €
Tarima / suelo	40 € / m²	0 €
Luces	38 € / unidad	0 €
Ventanas	650 € / unidad	0 €
Revisión ventanas	50 € / unidad	0 €
Puertas	450 € / unidad	0 €
Persianas	120 € / unidad	0 €
Electricidad	L: 600 \| M: 1.200 \| C: 3.000 €	0 €
Electrodomésticos	L: 800 \| M: 1.200 \| C: 1.600 €	1.200 €
Mobiliario: Muebles salón	1.200 € / salón	1.200 €
Mobiliario: Muebles hab.	800 € / habitación	1.600 €
Alta suministros	L: 600 \| M: 700 \| C: 800 €	0 €
Otros	Gasto personalizado	0 €
Imprevistos	Fondo de seguridad	500 €

Resultados del Análisis Corporativo (M&A)

Viabilidad Viable

Múltiplo de Valoración 4.0x EBITDA

Cash-on-Cash (ROI Accionista) 25.00%

Capital Propio (Equity) 150.000 €

📊 EBITDA Normalizado: 80.000 € (10.00% Margen)

💰 Inversión Total con Gastos: 315.000 €

🏦 Servicio de Deuda (Anual): 28.928 € (DSCR: 2.76)

💸 FCFE Estimado (Año 1): 37.500 €

📈 ROI sobre Inversión: 22.86%

🏢 Honorarios Axir (IVA incl.): 5.445 €

🤝 Comisión Captador (IVA incl.): 10.890 €

1. Datos de la Empresa y Estructura M&A

Métricas Operativas

Facturación Anual (€):

EBITDA Reportado (€):

Ajustes al EBITDA (€):

Amortizaciones y Depreciaciones (D&A) (€):

Impuesto sobre Sociedades (%):

Estructura de la Transacción

Precio de Compra (€):

Gastos Adquisición / M&A (€):

Financiación Bancaria / Deuda (€):

Interés Anual de la Deuda (%):

Plazo de la Deuda (Años):

Mi Cartera / Wallet

Consulte su saldo acumulado por comisiones y gestione sus transferencias bancarias

Consola del Ejecutivo

Métricas clave, expedientes activos asignados e hitos recientes

Trazabilidad y Control de Transacciones

Como ejecutivo mediador de Axir Capital, usted es el garante de la seguridad de la operación. Deberá actualizar los estados, negociar con las partes y registrar los hitos importantes directamente en cada ficha de expediente.

Mis Expedientes Asignados

Gestión del workflow de sus mediaciones y operaciones

Directorio de Inversores

Listado completo de inversores registrados y búsqueda

Gestión de Ejecutivos

Cree y administre las cuentas de ejecutivos de Axir Capital

Solicitudes de Retiro (Comisiones)

Revise y apruebe las solicitudes de cobro con facturas de los captadores

Expediente de Operación

Ficha de control integral, checklist, chat y control de facturas

Consola de Administración

Métricas consolidadas de Axir Capital y logs de seguridad

Auditoría de Actividad del Sistema

Directorio de Captadores (Gestores)

Listado completo de captadores registrados en la plataforma, buscador y modificaciones

Directorio de Inversores

Listado completo de inversores registrados en la plataforma, buscador y aprobaciones

Auditoría de Oportunidades Subidas

Revise y apruebe las propuestas cargadas que requieran control manual

Catálogo General de Activos

Listado completo de propiedades y empresas registradas, buscador, filtros y eliminación de activos

Expedientes de Operaciones

Gestión exclusiva de solicitudes de inversores y mediación de transacciones confidenciales

Control de Comisiones e Ingresos de Axir

Seguimiento y conciliación de comisiones de plataforma y honorarios de servicio de Axir Capital

Buscar operación:

Filtrar por Periodo:

Filtro de Estado:

Inversión Inmobiliaria y Empresarial Pre-Auditada

¿Qué ofrece el Ecosistema Axir?

Para Inversores

Para Captadores

Para Gestores

Protocolos de Seguridad y Confidencialidad

Dossiers Encriptados

Acompañamiento Profesional

Pre-Auditoría de Activos

¿Cómo funciona la plataforma?

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Notario y cierre

KYC & Identidad

Cargar activo

Pre-Auditoría

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Nueva Oportunidad Inmobiliaria (Inmueble)

1. Ubicación y Reseña del Entorno / Zona

2. Ficha Técnica y Características del Inmueble

3. Números de la Operación y Desglose Financiero

4. Precios de Mercado Comparativos en la Zona

5. Documentación, Multimedia y Verificación

Mandato de Venta M&A (Empresas)

Información Corporativa y Financiera

Calculadora de Rentabilidad Financiera

Resultados de Rentabilidad y Viabilidad

1. Datos Básicos del Inmueble

2. Detalle de la Reforma y Mobiliario

Resultados del Análisis Corporativo (M&A)

1. Datos de la Empresa y Estructura M&A

Métricas Operativas

Estructura de la Transacción

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